Khảo sát cải tạo nhà tại Thanh Xuân, Hà Nội – Nhà ở cho thuê cao cấp
Thông tin công trình:
- Quy mô: 03 tầng, 01 tum
- Diện tích: 240 m2
- Địa chỉ: Vũ Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
- Tên chủ đầu tư: Chị Thảo My
1. Mục đích cải tạo: Nâng cấp nhà cũ thành nhà cho thuê đối tượng thuê là cá nhân, gia đình làm việc gần khu vực với mức thu nhập tương đối cao
2. Hiện trạng:
- Công trình có 03 tầng 01 tum nhưng tầng tum đang bị thấm nước xuống phòng ngủ bên dưới
- Thiết bị vệ sinh và thiết bị bếp đã xuống cấp, 1 số vị trí bong tróc tường nền sàn
- Cầu thang tay vịn và lan can gỗ đã bong tróc sơn và 1 số vị trí bị lỏng lẻo, nghiêng ngả
- Tầng 02 phòng ngủ phía giáp đường chính bị thấm
- Ban công hiện nay được quây hàn bằng hoa sắt d12, diện tích sử dụng nhỏ hơn so với diện tích nhà có thể sử dụng được.
- Sàn nhà một số vị trí bị phồng rộp và nứt vỡ
- Hệ thống điện nước hỏng nhiều vị trí, bóng đèn bố trí khá lộn xộn trên tường
3. Nội dung cải tạo:
- Phần kết cấu:
- Nâng thêm 01 tầng cao 3m và 01 tum để phơi quần áo
- Đua toàn bộ ban công từ tầng 1 lên tầng 4 để lấy hết diện tích đất sẵn có
- Phá dỡ bể nước cũ trên mái thay bằng bể nước inox 2m2
- Sửa lại toàn bộ hệ thống điện ngầm tường, lắp đặt phương án mới
- Phần hoàn thiện:
- Dóc toàn bộ nền gạch cũ ở tầng mái, phòng bếp thay bằng gạch ốp lát mới
- Dóc toàn bộ nền tường và thiết bị vệ sinh cũ thay bằng nền tường gạch mới, thiết bị Inax chính hãng mới
- Lát sàn gỗ cho toàn bộ các tầng. Sàn sử dụng Gỗ công nghiệp Malaysia nhập khẩu vân gỗ dày 12mm
- Thi công trần thạch cao chống ẩm cho vệ sinh và thạch cao giật cấp cho phòng ngủ
- Thay toàn bộ thiết bị điện. Bao gồm bóng đèn, ổ cắm, công tắc, apstomat, bố trí lại hệ thống điện và thông tin liên lạc
- Sơn bả, chống thấm lại công trình
- Sửa và sơn lại cầu thang tay vịn gỗ
Một số hình ảnh trong quá trình khảo sát công trình:
Tư vấn gợi ý về cải tạo đối với gia chủ: Dựa vào mục đích ban đầu của chủ nhà Xây dựng Minh Trí có tư vấn cho chị Thảo My về chủng loại vật tư sử dụng với chất lượng khá, màu sắc thiên về màu trung tính, vừa lịch sự, trang nhã, sạch sẽ nhưng cũng không kém phần sang trọng.
- Vật tư điện: Sử dụng dây cáp điện Cadisun, bóng đèn Rạng Đông, Tủ điện Roman, ổ cắm – công tắc Panasonic
- Vật tư nước: Ống thoát PVC Tiền Phong, ống cấp nóng lạnh PPR Tiền Phong, Thiết bị Inax chính hãng, các hộp giấy, khăn treo inox 304, Bình nóng lạnh Ariston, Bồn nước Sơn Hà
- Sơn Dulux hoặc Joton
- Chống thấm Sika
- Thạch cao Gyproc, khung Vĩnh Tường, dày 9mm
- Sàn gỗ Malaysia 12mm chống ẩm
Giá khái toán 650.000.000 đ
Các bạn và anh chị cần thêm chi tiết về báo giá hoặc cần tư vấn cải tạo sửa chữa, nâng tầng nhà thì có thể liên hệ với Xây dựng Minh Trí theo Hotline: 0962529464. Chúng tôi tư vấn và khảo sát hoàn toàn miễn phí.
