Xin giấy phép xậy dựng là công đoạn đầu tiên để bạn bắt đầu tiến hành xây nhà. Gia chủ có thể tự đi xin cấp hồ sơ hoặc ủy quyền cho đơn vị thi công xây nhà trọn gói MinhTri.Co thực hiện thủ tục này.
Để chuẩn bị xin phép bạn cần phải biết những thông tin sau:
(Theo Luật xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020)
Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và CHÍNH CHỦ.
Các chứng chỉ qui hoạch xây dựng của khu đất.
Biết mật độ xây dựng của đất.
Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD
Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.
Bên cạnh đó, Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận;
- Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, Bản sao y CMND của chủ hộ;
- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty. Bao gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đổ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
4. Cam kết công trình liền kề;
5. Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch;
6. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao y văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận;
7. Đối với công trình cải tạo, sửa chữa hồ sơ phải bổ sung ảnh chụp (10x15cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi cải tạo
8. Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
Sau đây là giấy phép xây dựng đã được cấp tại địa bàn Hà Nội
Lưu ý hồ sơ kèm theo bản vẽ gồm:
- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
Các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng MinhTri sẽ tiến hành cho chủ nhà với cách làm việc nhanh gọn, tận tâm.
Tham khảo quy trình thi công xây dựng nhà trọn gói tại đây!
Mọi chi tiết xin liên hệ trực tiếp với chúng tôi!
