1. Biệt thự phố:
Khái niệm
Địa điểm
Biệt thự phố tuy có diện tích không bằng biệt thự vườn nhưng vẫn đầy đủ các chức năng cần thiết nên rất phổ biến tại các thành phố lớn, đông dân cư, những nơi hạn chế về diện tích xây dựng.
Diện tích
Biệt thự phố thường chỉ cần diện tích nhỏ với thiết kế bên trong biệt thự phố giúp chúng ta vẫn cảm nhận được sự thoải mái và tách biệt khỏi sự ồn ào, chật chội của thành phố.
Không gian xung quanh
Hầu như không có diện tích sân vườn, nếu có thì rất ít do bị hạn chế về diện tích đất xây dựng.
Không gian xanh được bố trí trong nhà hoặc thiết kế theo dạng thẳng đứng để tiết kiệm diện tích.
Kiểu thiết kế
Được quy hoạch, phân lô và xây dựng cùng một kiểu kiến trúc trong một khu vực cụ thể.
Công năng sử dụng
Được thiết kế đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm,…
Tuy nhiên, do diện tích xây dựng hạn chế nên biệt thự phố thường được xây nhiều tầng để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Chi phí xây dựng
Chi phí đầu tư thấp do đa phần biệt thự phố được chủ đầu tư quy hoạch, xây dựng kiến trúc, kết cấu trong khu vực giống nhau.
2. Biệt thự sân vườn:
Khái niệm
Biệt thự nhà vườn là những căn biệt thự được xây theo lối kiến trúc sân vườn, mặt tiền bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên, xung quanh bố trí vườn cây, hòn non bộ, đài phun nước, bể cá, hồ bơi,… để tạo nên sự độc đáo và ấn tượng cho không gian.
Địa điểm
Biệt thự sân vườn là loại biệt thự được xây dựng với sân vườn lớn, bốn mặt của nó đều tiếp xúc với không gian tự nhiên nên thường được quy hoạch ở những vùng ngoại ô, vùng quê yên tĩnh, có phong cảnh đẹp, mật độ dân số thấp, được dùng làm địa điểm nghỉ ngơi, du lịch cho gia chủ vào mỗi dịp nghỉ lễ, cuối tuần.
Diện tích
Điểm nổi bật của kiểu biệt thự này là diện tích sân vườn lớn, diện tích ngôi nhà không chiếm quá 50% tổng diện tích khuôn viên đất xây dựng, thường được xây dựng ở những nơi có diện tích rộng lớn và mật độ xây dựng xung quanh thấp.
Không gian xung quanh
Bốn mặt của biệt thự tiếp giáp với thiên nhiên, xung quanh là tiểu cảnh, hồ cá,…
Cảnh quan xung quanh đều mang tính tự nhiên, tạo sự bình yên và gần gũi với thiên nhiên cho không gian sống.
Kiểu thiết kế
Được thiết kế một cách độc lập, phóng khoáng và hài hòa với quần thể kiến trúc xung quanh.
Công năng sử dụng
Thường không giới hạn số phòng mà phụ thuộc theo nhu cầu của gia chủ và diện tích đất xây dựng.
Chi phí xây dựng
Chi phí đầu tư cao do diện tích xây dựng lớn, nhiều công trình phụ, nội thất để kết hợp hài hòa cả căn biệt thự.
